Проект реновации микрорайона в Москве

Новая форма городов будет основана на новой концепции городского квартала, который стремится стать кластером, т.е. минимальной единицей развития «города будущего».

Таким образом, обновление города рассчитывается на средне-долгосрочную перспективу развития, в зависимости от технологического прогресса и среды обитания, а это значит в зависимости от стратегии мобильности, управления энергией, обработки отходов и управление smart возобновляемыми и невозобновляемыми  ресурсами.

«Город будущего» берет в качестве парадигмы городские районы NZEA (near zero emission area), с приближающимися к нулю выбросами CO2. Это будет достигнуто за счет контроля частного транспорта в пользу общественного, для этого будут реализованы обменные площадки между частным и электрическим транспортом с зарядными станциями, который будет иметь свободный доступ ко всем частям нового района.

Еще один обоснованный принцип нового города будет смягчение концепции разделения на общественное и частное пространство, в пользу возвращения открытого общественного пространства. Внутренние площадки отдельных блоков, зеленый ландшафт и участки предназначенные для производства пищевых продуктов (вертикальные фермы, окрестные огороды) будут соединительная ткань города, в продолжении с пешеходными и велосипедными дорожками, где все можно считать общественным пространством. Как правило агрегации, городские блоки будут иметь смешанную функцию: нижние этажи будут предназначены для производства/коммерческой деятельности (ремесла, бизнес-инкубаторов, магазинов), сервисной деятельности (городских лабораторий, детских садов, Fab Lab) и общественные функции. На верхних этажах будут размещены жилые дома и частные озелененные эксплуатируемые крыши.

Развитие новых районов будет основываться на балансе между потребностями и производством продуктов питания. Устойчивость между ресурсами и их использованием будет осуществляться в течение цикла производства и потребления, делая новый район самодостаточным; самодостаточным с точки зрения энергетики, за счет фотоэлектрического производства и накопления в хранилищах, расположенных под площадками, и за счет производства продуктов питания через vertical farm/городские огороды и, следовательно, продажи/потребления на квартальных рынках. Будет предусмотрено использование дождевой воды для не пищевого потребления и восстановление цикла отходов, путем их обработки и натурализации с ответственным хранением в холмистых зеленых зонах.

 

 

Вариант 1

Микрорайон от одного выхода метро до другого прорезает зеленый клин парковой зоны.  Вокруг парковой зоны  формируется застройка. По обеим сторонам парковой зоны предусмотрены проезды. Территории школы и детских садов интегрированы в эту зеленую зону. Здесь так же расположены спортивные и детские площадки для жителей близлежащих домов. На территории парковой зоны разместятся велопарковки. Реновируемая территория разделена на участки квартальной застройки различной формы, что придаст динамики и разнообразия району. Застройка в 8-10 этажей имеет различную форму в плане – здесь нет двух одинаковых дворов. Такой прием  придаст уникальность и комфорт жилой среде.  Под домами организованы подземные парковки. Общественная функция присутствует на всех первых этажах зданий. Вдоль бульваров на первых этажах разместятся кафе и магазины. Особое внимание уделено пешеходной доступности – до любой точки микрорайона можно дойти пешком по развитой сети тропинок и дорог.

 

 

Вариант 2

В проекте акцентом является природный элемент парковой зоны, которая пронизывает все кварталы, соединяя пешеходные маршруты от  магистралей и выходов метро. Застройка расположена на контрасте с зеленой зоной в четкой планировочной сетке  100х100 м. Благодаря сетке проездов повышается транспортная доступность при сохранении зеленых дворов без машин. Внутриквартальные проезды запроектированы вне дворовых территорий. Застройка 8 этажей обеспечивает комфорт и соразмерность. Зеленая аморфная территория парка проникает в различные части квартала, объединяя застройку в единый живой организм. В районе нет парка, как отдельной зоны – зеленый массив объединяет дворы и дома в единую природную структуру.

Выходя в зеленый двор, люди уже оказываются в парке. Подземные парковки организованы под всеми домами. Проектом обеспечена удобная пешеходная доступность к дошкольным учреждениям. Для перемещения по району предпочтение отдается велосипеду и пешеходу. Во всей территории предполагается разместить велопарковки.

 

 

Вариант 3

Эскизное предложение по реорганизации условного квартала основано на комплексном подходе к созданию современной комфортной среды и отражает видение новой концепции городского квартала.

В проекте отражен принцип смягчения разделения на общественное и частное пространство в пользу открытого смешанного пространства.

Интеграция различных функций отражена как в вертикальном направлении, так и в горизонтальном.

Горизонтальная интеграция функций нашла свое воплощение в пешеходной зоне, пересекающей условный квартал с севера на юг. Озеленение активно заходит в кварталы, тянется вдоль проездов и выходит за пределы участка.

Воплощена идея города-парка. Для прогулки по озелененной территории нет больше необходимости идти до парка, достаточно выйти из дома.

Единый пешеходный озелененный променад, наполненный спортивными, детскими и рекреационными зонами, формирует единую ось условного квартала, связывая выходы из станций метро и побуждая жителей квартала отказаться от транспорта в пользу прогулки.

Интеграция функций по вертикали: Первые этажи жилых блоков отданы под общественную функцию.

Воплощен принцип квартальной застройки .  Планировочная структура формирует камерные дворовые пространства.  Внутриквартальные проезды запроектированы вне дворовых территорий.

Большинство зданий имеют этажность в 8 этажей, что соответствует принципу квартальности и формирует комфортную и сомасштабную жителям среду. 

Смотрите также:

Центр современного искусства
Проект реновации микрорайона в Москве
Культурный центр в Бамиане (Афганистан)
Павильон Росатома на ВДНХ
Монумент жертвам политических репрессий
Всепогодный автономный комплекс "Поплавок"
Гостиница на Волоколамском шоссе в Москве
Храм Андрея Рублева на Нижней Масловке
Проект международного аэропорта
Проект развития Звенигорода
Многоквартирный энергоэффективный жилой дом эконом-класса
Проект многоквартирного малоэтажного жилого дома эконом-класса для города Саратова.
Энергоэффективный многоквартирный дом
Жилой комплекс в Гурзуфе
Проект нового здания музея ГЦСИ
Термитник многофункциональный комплекс
Реконструкция набережной в Майами
жилой комплекс на ш. Энтузиастов в Москве
Redsquare
Дом для престарелых
Проект Москва
Маяк
Проект реставрации детского сада в Лыткарино
Жилой комплекс в Баку
Дом на воде
Банк
Школа Мулен Руж
Москва 2050
Кинотеатр Пушкинский
Многоквартирный энергоэффективный жилой дом эконом-класса с крышной котельной
Торговый комплекс Балтия
Общественный комплекс ив Истре
Многофункциональный жилой комплекс в Москве
Микрорайон на проспекте маршала Жукова
Офисный комплекс в Санкт-Петербурге
Реконструкция зданий Московского государственного университета гражданской авиации МГТУ ГА
Многоквартирный жилой дом
Исторический музей
Музей на Маяковской
Многофункциональный жилой комплекс
Пожарное депо